Como Comprar Casa ou Ap Financiado?

Olá amores!

Hoje vou falar de um assunto muito importante na nossa vida, nosso lar e como adquirir um financiado! Muitas de nós temos o sonho de casar e ter nosso cantinho ou simplesmente queremos morar sozinhas, mas pode acontecer de não temos condições de comprar nossa tão sonhada residência à vista, mas para nossa alegria podemos contar com os financiamentos bancários, que são nossas válvulas de escape quando realmente precisamos.

A maioria dos bancos atualmente trabalha com financiamento habitacional e diferente do que muita gente pensa não é difícil adquirir o seu imóvel com a ajuda de um banco. São simples os passos para alcançar seu objetivo, mas você precisar saber de algumas coisinhas antes de iniciar o processo. Veja o vídeo:

- Procure um imóvel que seja novo, as vantagens de financiamento são melhores;

- Tenha um pé de meia, pois a maioria dos bancos não financiam 100% do valor de compra e venda, então muitas vezes você precisará ter uns 30 à 40% do valor total do imóvel;

- Se programe para comprar sua casa e lembre-se das taxas extras de financiamento como ITBI, taxas bancárias pagas no ato da contratação e registro do contrato em cartório. O valor total das taxas varia de acordo com sua cidade, banco e valor financiado;

- Mantenha sua documentação atualizada e em bom estado, você precisará dela para seu financiamento.

- Procure comprar imóvel realmente bom e no seu gosto, pois é melhor fazer um esforço do que se arrepender depois.

- Cuidado com construtoras ou vendedores autônomos, faça pesquisa em relação a eles e qualidade de construção.

Documentação Básica para compra de imóvel:

Comprador -

RG e CPF (do casal se for o caso)

Comprovante de estado civil (certidão de casamento se casado ou nascimento se solteiro)

Comprovante de endereço atual de preferência no seu nome (água, luz, telefone, cartão de crédito)

Comprovante de Renda (contracheque e imposto de renda se for o caso)

Vendedor -

RG e CPF (do casal se for o caso)

Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento)

Comprovante de endereço atual de preferencia no seu nome (água, luz, telefone, cartão de crédito)

Imóvel -

Certidão de IPTU

Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel

Se for imóvel novo +

Habite-se

Crea

Memorial descritivo

Então meninas, é importante vocês serem correntistas do banco que pretendem financiar, o sistema avalia isso e facilita de certa forma o seu financiamento, além de você já ter um relacionamento com o gerente. Outro detalhe é que se você tiver FGTS a no mínimo três anos você tem um desconto na taxa de juros em algumas modalidades de crédito.

Você também pode utilizar o saldo do FGTS para abater do valor total da dívida ou nas mensalidades da casa!

Se você for da região e quiser alguém para ajudar com isso é só me procurar, trabalho nessa área a 8 anos! Então é isso, espero ter ajudado!

Fiquem com Deus e até breve!

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4 comentários:

Lu Westphal28 de agosto de 2014 às 12:57
quando resolvemos comprar a casa foi um sufocooo, no meio do processo tivemos q trocar de casa acredita?
Alem de termos q esperar um horror de tempo para tudo se ajeitar.
E o susto q a gente leva qndo consegue a casa mas tem q pagar quase um mundo de documentação?
Nó
s nao conheciamos ngm q tivesse feito financiamento de casa entao levamos varias surpresas.
Maaaaaas tudo deu certo e hj ja estamos na casinha nova. Ufa!
=)
Gostei muito do video, acho q vai ajudar bastante gente.
bjo
boracozinhar-lu.blogspot.com
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Unknown28 de agosto de 2014 às 15:38
amei! muito bem explicado!
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